四川信托-宜宾永竞股权投资信托计划

宜宾永竞股权投资信托计划

中国银监会

四川信托有限公司

 在售

12个月

4000万

到期兑付

100万≤认购金额＜300万   7.0%
300万≤认购金额＜600万   7.4%
600万≤认购金额          7.6%

固定收益

100万

兴业银行成都分行营业部

2017年06月～

抵押贷款

房地产业

支付临港永竞在宜宾市临港区项目的开发费用。

经营业务收入。

1.土地及在建工程抵押
提供宜宾标的项目三期土地（约25亩）及一、二期部分在建工程（约4000平米）设定抵押，上述抵押物价值约1.3亿元。
2.现房抵押
①提供位于成都市高新区天府一街“铁像寺水街”内一套商铺设立抵押，面积约2192平米，评估价值约4766.48万元。
②提供位于宜宾市江北建材城约895平米商铺设定抵押， 评估价值约660万元。
3.保证担保
成都润利鑫置业有限公司、宜宾市永竞房地产开发有限责任公司及其实际控制人李思齐为信托资金偿付提供连带责任保证担保。
4.股权质押
我司持有项目公司70%的股权，项目公司股东将持有的剩余项目公司30%股权质押给我司。
5.现场监管
我司派驻专人对项目公司证照、印鉴、资金收支等进行监管。

一 融资方
宜宾市临港永竞置业有限责任公司
融资方为宜宾市永竞房地产开发有限责任公司（以下简称：永竞公司）旗下的房地产开发项目公司，我司通过本信托计划持有该项目公司70%股权。 永竞公司具有二级开发资质，累计开发房地产项目面积近62万平方米，开发经验丰富。
二 主要担保方介绍
1.担保主体成都润利鑫置业有限责任公司，开发项目为成都武侯区聚龙路万达广场项目。
2.该项目为成都主城区第4个万达商业项目，总占地面积约91亩，规划总建筑面积29万㎡，涵盖购物中心、商业步行街、写字楼、公寓等商业形态。
3.担保方具有一定担保能力。

四川信托
四川信托有限公司是在四川省信托投资公司、四川省建设信托投资公司经过资产重组，吸收和兴证券股权、华西证券股权和川信大厦等资产，重新设立的信托公司。自2010年11月重新开业至今，依托宏达集团（宏达股份600331的母公司）的产业优势、中海信托（央企中海油集团的下属企业）的信托管理经验，公司业务发展迅速，目前管理信托资产规模已超过3600亿。

项目介绍
本信托项下标的项目位于宜宾市临港区化工路，用地面积约129亩，总建筑面积约34万平米。预计标的项目在未来一年内可实现约1.6亿元销售收入，可以足额偿付4000万元信托融资，还款来源有保障。
截止2017年４月末，标的项目资产价值约3.74亿元，项目资产足值。