中航信托-天丰富贷系列13期结构化信托计划

天丰富贷系列13期结构化

中国银监会

中航信托股份有限公司

 执行

12+1个月

0.5亿

到期兑付

50万≤认购金额    9.0%

固定收益

50万

待定！

2015年08月～

抵押贷款

金融市场

向个人发放房屋抵押贷款。

资金归集。

1.北京现房抵押。信托借款人提供名下北京现房作为抵押担保物，且抵押率不超过房屋评估价格八成（相当于市场交易价的6.5折）。

2.结构化设计。优先信托单位与劣后信托单位的比例为5:1；劣后对优先级本息的退出承担追加义务。

3.连带责任担保。厚泽担保为每个借款人的还款提供连带责任担保。 

4.实际控制人担保。厚泽担保实际控制人安立欣、蒋勇及厚泽担保公司的法人代表谢英华，对劣后资金的追加义务承担连带责任担保。

担保方：
北京厚泽融资担保有限公司，成立于2003年7月，注册资本1亿元，厚泽担保公司从事的是围绕北京本地个人房地产抵押贷款提供综合性金融服务，厚泽提供了一站式的贷款服务，方便快捷。厚泽担保在北京房贷市场拥有强大的市场优势，从公司成立至今，公司累计办理贷款超过5万多笔，已成为京城最大的担保机构之一。

中航信托股份有限公司
中航信托股份有限公司，是经中国商务部核准的外商投资企业，目前注册资本16.86亿元。公司由国内大型国企中国航空工业集团公司（世界500强之一）、中国航空技术深圳有限公司及境外战略投资者新加坡华侨银行等5家单位共同发起组建，是中航工业旗下重要的金融平台之一，具有强大的股东背景。中航信托公司先后荣获“江西省十大爱心企业”、“‘十一五’省直（属）定点扶贫先进单位”、“中国最具成长性信托公司”、“中国优秀信托公司”等称号，截至2013年底，中航信托受托管理信托资产规模为2211.74亿元。

产品优势：
1.北京市现房抵押，安全性高。厚泽担保公司以低利率切入房产抵押贷款市场,贷款成数控制在房屋评估价的八成以内，且只做北京市的现房抵押。由于长期为银行提供贷款客户的审查，采用的风控模型类比银行风控模型，被实践证明风险可控。
2.北京房屋抵押市场需求旺盛，发展空间较大。北京市场的存量房屋有600万套左右，按5%的交易或融资需要，达到30万套以上。按平均单笔170万的融资需要，整个融资规模将达到5000亿的规模，其中一半需要非银行金融机构来解决，且融资成本较高。天丰富贷系列产品的推出，将大大降低优质借款客户的借款成本。
3.担保方实力强劲，北京市场影响力大。厚泽担保致力于房屋贷款领域11年，累计办理各类贷款超过5万多笔，已成为北京最大的担保机构之一。
4.产品结构化设计，劣后资金保护，风控措施完善。
5.市场稀缺短期高收益产品，流动性强。