华宸信托-北京总部基地特定资产收益权投资信托计划

北京总部基地信托计划

中国银监会

华宸信托有限责任公司

 执行

12/24个月

4.0亿

半年付息

12个月：
100万≤认购金额＜300万    7.8%
300万≤认购金额＜3000万   8.1%
3000万≤认购金额          8.8%
24个月：
100万≤认购金额＜300万    8.3%
300万≤认购金额＜3000万   8.8%

固定收益

100万

中国银行呼和浩特市如意四纬路支行

2016年01月～

抵押贷款

工商企业

北京总部基地开发公司用于总部壹号项目装修、日常经营。

1.总部壹号项目销售收入或其他项目销售资金；2.总部基地控股集团调配资金供补充还款来源。

1.抵押担保：北京总部基地开发公司以其持有的位于北京市总部基地商圈内，用于玛雅岛酒店，下沉广场、地上会所经营的房产为本信托项目提供抵押担保。抵押物总面积65102.19平方米，评估价值合计为109,875.38万元，项目实施过程中，0-12个月本金覆盖抵押率为36.40%，本息覆盖抵押率为45.28%。12-24个月，本金覆盖抵押率为31.85%，本息覆盖抵押率为35.99%。

2.保证担保：沈阳东北总部基地开发建设有限公司及北京玛雅岛酒店管理有限公司为本信托计划提供保证担保。

3.财产保险：北京总部基地开发公司将为本信托项目项下抵押物在本信托计划存续期内购买财产保险。

投资标的

特定资产收益权，即北京中关村丰台园道丰科技商务园建设发展有限公司（以下简称“北京总部基地开发公司”）合法持有的玛雅岛酒店、下沉广场、地上会所以及配套车库的经营、租赁或出售而产生的收益权。

华宸信托有限责任公司

华宸信托有限责任公司（原内蒙古信托投资有限责任公司）成立于1988年。1990年经中国人民银行批准，首次取得《金融许可证》。

2000年进入自治区18户区直国有重要骨干企业行列。2002年完成公司制改造，经中国人民银行批准，获准重新登记，成为全国第41家重新登记的信托投资公司。

2005年，完成了增资扩股工作。2007年，按照国家银监会的统一部署，顺利完成业务转型审批工作，同时更名为华宸信托有限责任公司。

2013年，在自治区党委、政府，自治区国资委的指导下，先后获得中国银监会有关批复和呼和浩特市工商局核准通知书，完成了股权结构调整工作。

目前公司前三大股东为：包头钢铁（集团）有限责任公司、中国大唐集团资本控股有限公司、内蒙古自治区人民政府国有资产监督管理委员会。公司注册资本为5.72亿元人民币。

总规模 ：不超过人民币4亿元

12个月0.5亿

24个月3.5亿