四川信托-融耀3号集合资金信托计划

融耀3号集合资金信托计划

中国银监会

四川信托有限公司

 在售

12个月

3.8亿

到期兑付

100万≤认购金额＜300万 8.0%

300万≤认购金额        8.5%

固定收益

100万

平安银行成都分行

2016年01月～

抵押贷款

工商企业

补充企业流动资金。

投资收益及经营收入。

1.房地产抵押
由綦建虹提供位于朝阳区幸福二村40号楼A座房地产抵押，评估值76545万元，本金抵押率49.64%。
2.担保保证
（1）北京耀莱投资有限公司为本信托计划提供担保保证。
（2）綦建虹夫妇为本信托计划提供担保证。

一 抵押物品介绍
本项目抵押物区位优势十分明显，位于朝阳区二、三环之间，东直门外大街与新东路交界，毗邻三里屯商业区及世贸办公区。
本项目定位比较高端，全部采用精装修， A座为-1F至4F ， -1F主要用作私人会所（高尔夫训练场、放映厅、红酒庄、台球室等）；1F主要用作劳斯莱斯、兰博基尼、宾利汽车、B&O展厅、办公室大堂等； A座4F有小部分面积出租给外公司使用（一家高端运动诊所）;2-4层主要为耀莱旗下各子公司办公使用。
二 交易对手-耀莱文化
耀莱文化产业股份有限公司为上市公司*ST松辽（股票代码：600715）第二大股东，合计持有股票14110.6万股，占上市公司总股本的17.11%。该部分股权按2015年11月4日（停牌前一交易日）收盘价28.64元计价值40.41亿元人民币左右。
上市公司通过非公开发行并入耀莱影城和都玩网络两大资产， 2015年9月实现并表计算后，上市公司成功实现扭亏，实现营业收入1.48亿元，净利润2900万元。并以耀莱影城作为影视业务的主要平台，致力于影城运营、影视投资制作及文化娱乐经纪业务；以都玩网络为网络游戏运营平台，致力于网络游戏的开发运营，形成影视与游戏产业协同发展的业务格局。

四川信托有限公司
四川信托有限公司是在四川省信托投资公司、四川省建设信托投资公司经过资产重组，吸收和兴证券股权、华西证券股权和川信大厦等资产，重新设立的信托公司。
自2010年11月重新开业至今，依托宏达集团（宏达股份600331的母公司）的产业优势、中海信托（央企中海油集团的下属企业）的信托管理经验，公司业务发展迅速，目前管理信托资产规模已超过3000亿。
 

项目优势：
1.交易对手资产优质，产业布局广泛且有针对性、前瞻性，为后续快速发展奠定了基础。
2.融资方及担保方经营情况良好，且持有优质资产，能够为贷款本息的及时偿付提供充分保障。实际控制人綦建虹个人资产实力雄厚，视野开阔，旗下各产业均有良好发展前景，有较好的社会声誉，担保能力较强。
3.本项目抵押物区位优势明显，毗邻首都核心商圈及办公区，项目定位较为高端，符合区域定位，且评估价值较为合理，能够为信托计划的安全兑付提供较强的保证。