华宝信托-金石长赢系列之星浩真如信托计划

金石长赢系列之星浩真如

中国银监会

华宝信托有限责任公司

 在售

36个月

4.2亿

其他方式

信托计划存续期间，有不定期现金分配，到期分配所有剩余收益。

浮动收益

300万

待定！

2016年06月～

股权投资

房地产业

受让馨堃投资的部分股权并向馨堃投资增资、持有馨堃投资40%的股权。

销售回款。

高安全的风险边际：
按目前市场的基准售价假设，3年退出的回报为20.21%。 
受益人投资盈亏平衡点：当整个项目物业整体退出且平均售价比假定基准平均售价下跌大约40%时，受益人回收本金，投资收益为零。
基准假设：信托计划三年退出；项目可售建筑面积期初综合平均售价约为3.4万元/平方米，期末综合平均售价约为4.3万元/平方米。

携手民营资本，掘金上海商业地产：
本项目主要管理方为国内民营资本大鳄-复星集团，以及旗下地产金融板块公司-星浩资本。复星集团，荣获《财富》2011中国企业500强第81位 ；2011中国民营企业500强资产第6位；2011上海市民营企业100强第1位 。星浩资本，由复星集团、易居中国、及赵汉忠先生主发起，成立于2010年，总部在上海，是一家涵盖地产基金、开发管理、商业与现代服务业三大业务范围的综合性管理公司。为目前中国市场化运作下规模最大的房地产私募股权基金。

华宝信托
华宝信托有限责任公司（简称“华宝信托”）成立于1998年，是中国宝武钢铁集团有限公司（简称“中国宝武”）旗下的产业链金融板块成员公司，中国宝武钢铁集团有限公司持股98%，浙江省舟山市财政局持股2%。华宝信托注册资本金37.44亿元（含1500万美元），旗下控股华宝基金管理有限公司（中美合资）。
华宝信托的大股东中国宝武信誉卓著、实力雄厚。秉承中国宝武一贯的严谨稳健、诚信规范作风，华宝信托始终以“受益人利益最大化”为经营理念，以专业化和差异化发展为基本战略，以资产管理与信托服务为两大主业，立足资本市场，不断强化能力建设、渠道建设和品牌建设。公司业务门类齐全、专业化分工清晰、团队阵容整齐、主动管理与创新能力强大、业绩持续良好。目前，公司为中国信托业协会第三届理事会副会长单位。
多年来华宝信托始终保持创新意识，多项业务资格或行动处于行业领先地位。2017年，公司自主开发并落地成都双流区PPP项目，并上线家族信托管理系统。2016年，公司获中诚信国际主体“AAA”评级，同年推出“世家华传”和“基业宝承”两个家族信托子系列服务，成功落地多单家族信托业务，为客户提供个性化、定制化的家族财富管理综合解决方案。2015年，联手上海临港集团设立百亿元开发基金，并成功发行公司首单QDII集合信托计划。2014年，通过人力资源和社会保障部的企业年金管理资格延续申请，成为国内为数不多的拥有“法人受托机构”和“账户管理人”两项资格的信托公司。2013年，推出公益性质的信托——“华宝爱心信托”，建立标准化信托服务平台——华宝流通宝平台。2012年，推出信托产品评级，申请到以信托计划名义设立的股指期货套保交易编码和套利交易编码。2011年，成为业内较早获得股指期货交易业务资格的信托公司。2007年，新“两规”颁布后首批获准换发金融牌照。2005年，取得人社部颁发的年金受托人及账管人资格，并在业内较早开展结构化证券信托业务。2004年，引入独立董事。2003年，在公开媒体开展信息披露，并在业内较早发起成立合资基金公司。

上海核心地块，分享投资盛宴：
目标项目处于上海中内环间，副中心核心商务区内，项目地理位置优越，获取的地价优惠，未来将有较大的发展和提升空间。属于中内环间稀缺大面积净地，周边配套完善，与长实、绿地天汇项目构成真如城市副中心核心商务，未来有极大的发展和提升空间，将有机会成为上海新地标性区域。