您好,欢迎来到安贞财富!   登录 | 注册     2020年01月28日
华富资管-中粮祥云专项资管计划
产品名称
华富资管-中粮祥云专项资管计划
产品简称
中粮祥云资管计划
监管机构
中国证监会
发行机构
华富资管
产品状态
 在售
产品期限
24~36个月
融资规模
2.2亿
收益分配
按年付息
咨询电话
7×24全国免费财富热线: 400-808-3058
预期年
化收益
100万≤认购金额<300万    9.7%

300万≤认购金额<600万   10.1%

600万≤认购金额          10.5%
收益类型
固定收益
投资门槛
100万
托管机构
--
募集时间
2016年01月~
投资方式
担保贷款
投资领域
房地产业
资金用途
中粮祥云置业49%增资款、用于南京市江宁区中粮祥云项目。
还款来源
中粮地产(000031,SZ)和中粮南京提供项目建设流动性支持。
风控措施
1.中粮地产(000031,SZ)和中粮南京提供项目建设流动性支持

两家承诺在项目公司开发目标项目的过程中,如项目公司运营资金(包括用于摘牌目标项目地块、设立项目公司、项目公司支付建安工程成本、运营及管理费用、相关税费和归还股东及关联主体的资金)出现资金缺口,中粮地产和南京中粮承诺将在十五个工作日内提供流动性支持以补足运营资金

2.股权退出

景时南京基金可以选择在目标项目全部可售面积的销售率达到90%之日或在约定期限以约定的公允价值评估方式转让持有的项目公司49%的股权(“目标股权”),成都南京对目标股权具有优先购买权

3.普通合伙人差额补足

景时南科基金的有限合伙人上海景润股权投资基金管理有限公司和其股东上海景荣股权投资基金管理有限公司以自有资金对资管计划中委托人的本金、投资收益与预期收益之间的差额部分进行补足

4.股权质押

景时南科将所持有的中粮祥云49%股权质押给资管计划

5.重大事项决策权以及有限合伙印鉴共管

(1)项目公司股权转让、利润分配和弥补亏损及清算方案等事项,需要全体股东一致通过方才有效;

(2)景时南科基金委派董事会5个名额中的2位,景时成攀基金委派董事就项目公司表决事项进行表决前,应取得资产管理人事先同意

(3)景时南科基金的普通合伙人景润基金承诺,华富资管有权对景时南科基金之账户以印鉴共管方式进行监管。
补充说明
1.中粮南京项目情况

中粮地产南京有限公司作为中粮地产在南京的投资和管理平台,下辖彩云居项目、鸿云坊项目、祥云项目(本次拟合作项目),主要开发项目均位于南京市江宁区。

2.股东-中粮地产简介

全国性、综合性的房地产开发上市企业,房地产百强企业

控股股东是世界500强企业“中粮集团有限公司”

项目布局北京、上海、深圳、成都、沈阳等十个一、二线城市

资产总额超过450亿元,在深圳市宝安区拥有可出租物业约120万平方米

2015年9月,鹏元资信评估有限公司综合评级AA+
发行机构
简介
上海华富利得资产管理有限公司

公司概况

根据中国证监会《关于核准华富基金管理有限公司设立子公司的批复》(证监许可[2013]660号),华富基金管理有限公司获准设立子公司,子公司名称为上海华富利得资产管理有限公司。公司于2013年7月1日在上海正式注册成立,注册资金为人民币2000万元,业务范围为特定客户资产管理业务以及中国证监会许可的其他业务。

2012年9月新修订的《基金管理公司特定客户资产管理业务试点办法》发布,提出了基金公司可以通过设立专户子公司,投资非上市公司股权、债权类资产、收益权类资产,意味着基金公司在传统的资产管理业务之外,增加了投融资平台的功能。上海华富利得资产管理有限公司未来业务重点将是非金融企业债务融资工具、债权及其他财产权利的资产管理业务,包括股权质押性融资、资产抵押性融资、项目融资安排、地方政府担保的财务性融资、合伙制企业性融资等;同时兼顾基金管理公司传统的证券市场投资业务。

公司增资

2013年12月30日,经华富基金管理有限公司子公司上海华富资产管理有限公司股东会审议通过,上海华富资产管理有限公司注册资本由人民币2000万元增至人民币3500万元,并更名为“上海华富利得资产管理有限公司”。增资后,上海华富利得资产管理有限公司股权结构变更为:华富基金管理有限公司出资1820万元,占注册资本的52%;上海利得财富资产管理有限公司出资1575万元,占注册资本的45%。

公司宗旨

为进一步满足投资者日益增长的财富管理需要, 加快推进基金行业向现代财富管理机构转型, 公司坚持“客户利益第一”的价值观, 严格遵守法律、行政法规和监管政策的规定, 遵守社会公德、商业道德, 诚实守信, 积极维护和协调客户、公司股东和公司职工之间的利益关系, 公平对待公司管理的不同客户资产, 努力实现资产保值增值, 为促进实体经济健康发展服务。

公司业务介绍

公司的业务范围包括通过一对一或一对多方式设立资产管理计划(包括专项资产管理计划),投资于: 现金、银行存款、股票、债券、证券投资基金、央行票据、非金融企业债务融资工具、资产支持证券、商品期货及其他金融衍生品;未通过证券交易所转让的股权、债权及其他财产权利;中国证监会认可的其他资产。
备注信息
用款项目基本情况

1.地理位置:项目地处南京市江宁副城科学园大学城板块,位于方山风景区东麓,紧临江宁体育中心和大学城商贸中心

2.面积人口:科学园规划面积195平方公里,2020年规划常住人口35万,大学城规划面积27平方公里。 

3.功能定位:江宁科学园将以园区为主导,以江宁大学城为依托,以淳化街道为腹地,实施园区、社区、校区“三区联动”发展。 

4.现有产业:江宁高新园生命科学产业作为南京生命科学新兴产业基地,以生物医药、高端医疗器械、生物技术CRO和健康服务等产业方向。
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