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国泰元鑫-隆基泰和财富2号专项资管计划
产品名称
国泰元鑫-隆基泰和财富2号专项资管计划
产品简称
隆基泰和财富2号资管计划
监管机构
中国证监会
发行机构
国泰元鑫
产品状态
 执行
产品期限
12个月
融资规模
3.0亿
收益分配
半年付息
咨询电话
7×24全国免费财富热线: 400-808-3058
预期年
化收益
100万≤认购金额<300万    9.8%

300万≤认购金额          10.2%

收益类型
固定收益
投资门槛
100万
托管机构
招商银行上海东大名支行
募集时间
2016年01月~
投资方式
抵押贷款
投资领域
房地产业
资金用途
隆基泰和旗下子公司秦皇岛润和房地产开发公司万和郡小区南区的项目建设。
还款来源
万和郡小区南区项目销售回款、隆基泰和公司经营性现金流、高碑店万和城项目的销售收入等。
风控措施
1.项目公司股权质押
项目公司秦皇岛润和房地产开发有限公司100%股权质押。
2.隆基泰和子公司股权质押
隆基泰和旗下公司保定顺和房地产开发有限公司100%股权质押。
3.大股东担保
隆基泰和实业有限公司实际控制人魏少军为本专项资产管理计划提供连带责任担保,2014年9月发布的胡润中国百富榜,魏少军以190亿个人资产居第51位。
4.财务监管
重大支出,应通知贷款人;开发贷或其他资金进入,需事先征得贷款人的同意。
5.资金提前归集
资金提前归集,提前30个工作日归集10%,提前20个工作日归集30%,提前15个工作日归集20%,提前10个工作日归集20%,提前到期前3个工作日归集20%。
补充说明
1.融资方简介
隆基泰和系一家集房地产、金融、商贸物流、工业投资、新能源等多领域经营于一体,跨行业、跨区域、多实体的企业集团。隆基泰和集团成立于1995年,历经近20年的发展,目前该集团实际控制的分、子公司50余家,2013年实现营业收入502亿元,2014年集团实现总销售额506亿元。该集团连年获得2014年中国房地产销售额百亿企业榜第55位、在中国指数研究院评选的“中国房地产百强”排名第48位、在河北省房地产企业收入排名中位于第1位、2014年中国企业500强第240位、2014中国房地产百强企业第48名、2014年河北省百强企业第13位、2014年河北服务业50强企业第3位、2013年中国500强第216位、2013年中国房地产销售额百亿企业榜第43位、2013年中国商业地产公司品牌价值10强第5位、2013年中国服务业企业500强第79位、2013年河北省百强企业第8位、2013年河北重点行业排头兵企业第1位等60多项荣誉称号。
2.担保方简介
隆基泰和实业有限公司实际控制人魏少军为本专项资产管理计划提供连带责任担保。魏少军,男,1963年出生,大专学历,高级工程师,目前是隆基泰和实业有限公司的法人代表和执行董事。先后荣获2005年“全国劳动模范”、“河北省五一劳动奖章”、“省级劳动模范”、“河北省优秀民营企业家”、“大地之子特殊贡献奖”、“中国诚信企业家”、“河北省现代流通产业改革开放三十年功勋人物”、“中国现代流通产业改革开放三十年卓越人物”、“2012年河北十大经济风云人物”等荣誉称号,2013年当选第十二届全国人大代表。魏少军持有隆基泰和实业有限公司91.87%股份。2012年10月福布斯中国富豪排行榜以90.7亿个人财富居第57位;2013年9月发布的胡润中国百富榜,魏少军以180亿个人财富居第47位。2014年9月发布的胡润中国百富榜,魏少军以190亿个人财富居第51位。
3.用款项目介绍
万和郡小区南区项目地处秦皇岛市海港区文昌路以南、纬三路以东、纬四路以西、天山路以北。该项目位于秦皇岛开发区核心区域,祁连山南路与庐山路交汇处,燕大西校区北,地处广缘商圈内,周边生活、教育配套齐全,交通便利。步行2分钟(200米)可以到达开发区最大的农贸市场——孟营市场,步行10分钟(1公里)即可到达开发区商业中心广缘超市商圈,银行、邮局、餐饮一应俱全,10分钟车程内即可到达秦皇岛市中医院和开发区医院,医疗条件优越。万和郡小区南区项目占地面积为142097.11平方米(约213亩),根据收入成本配比原则测算损益,该项目可实现销售收入为271510.37万元,实现利润总额40839.96万元。
发行机构
简介
国泰元鑫资产管理有限公司
国泰元鑫资产管理有限公司(以下简称"公司")成立于2013年5月28日,公司注册资本5000万元人民币,是由国泰基金管理有限公司和中建投信托有限责任公司共同发起设立,经中国证监会核准的从事特定客户资产管理业务的公司。公司主营业务为特定客户资产管理业务,投向包括上市类资产和未通过交易所转让的股权、债券以及其他财产权利,是注册在上海市虹口区的金融企业。公司第一大股东国泰基金管理有限公司成立于1998年,是国内首家基金公司。
备注信息
还款来源:
第一还款来源:万和郡小区南区项目销售回款;
第二还款来源:隆基泰和公司经营性现金流;
第三还款来源:高碑店万和城项目的销售收入;
第四还款来源:保定未来城项目的销售收入;
第五还款来源:保定未来像素项目的销售收入;
第六还款来源:房地产开发贷款置换。
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